Verificarea chiriei dvs. în Amsterdam de către Comisia pentru Chirii
Locuiți în Amsterdam și aveți dubii cu privire la legalitatea chiriei dvs.? Într-un oraș cu chirii ridicate precum Amsterdam, Comisia pentru Chirii verifică gratuit dacă prețul se încadrează în sistemul de evaluare a locuințelor (WWS). Pentru locuințe sociale, este complet gratuit, pentru chirii liberalizate în case de pe canalele din Amsterdam sau construcții noi se aplică o garanție de 25 €.
Verificarea se face pe baza punctelor pentru suprafață, dotări, indice de energie și locația dorită din Amsterdam, cum ar fi Jordaan sau Oost. Chiria maximă netă la 142 puncte: 808,06 € (2024). În Amsterdam, multe chirii depășesc acest prag din cauza poziției centrale – solicitați reducerea dacă este cazul la dvs.
Procedura de solicitare pentru amsterdamezi
- Adunați contractul de închiriere, specificația costurilor de serviciu (adesea ridicate din cauza costurilor de întreținere din Amsterdam) și decizia WOZ recentă de la municipalitatea Amsterdam.
- Depuneți simplu online prin huurcommissie.nl, menționând adresa dvs. din Amsterdam.
- Așteptați audierea (în 3 luni), adesea digitală sau într-un birou din Amsterdam.
Decizia este obligatorie; proprietarul plătește de obicei costurile. În caz de contestație, puteți merge la Tribunalul din Amsterdam. Mai relevant în Amsterdam datorită regulilor stricte împotriva chiriilor exorbitante în sectorul social.
Lege relevante și reguli locale
- Legea bună a proprietarilor: Protecție suplimentară pentru chiriașii din Amsterdam împotriva proprietarilor înșelători.
- Regulamentul de stabilire a chiriei 2024: Tabele de puncte actualizate, inclusiv bonusuri pentru locuințe sustenabile din Amsterdam.
- Regulamentul de locuire din Amsterdam: Limite locale suplimentare asupra chiriilor.
Ideal în cazul creșterilor de chirie de către noi proprietari din Amsterdam sau la trecerea la liberalizare.