Creșterea chiriei în cadrul Sistemului de Puncte în Amsterdam

În Amsterdam, unde piața chiriilor este sub presiune mare din cauza lipsei de locuințe, creșterea chiriei în cadrul sistemului de puncte este strict reglementată pentru a menține locuințele accesibile. Creșterile anuale respectă maxime stabilite de ministru, inclusiv corecție pentru inflație. Pentru 2024 se aplică maxim 5,4% pentru locuințe sociale în proprietatea corporațiilor, frecvente în cartiere precum Bijlmer și West. La îmbunătățiri locative, cum ar fi ferestre izolante, bucătării noi sau băi – adesea necesare în clădirile vechi amsterdamene – proprietarul poate cere mai mult, dar exclusiv cu consimțământ explicit al chiriașului sau aprobarea Comisiei pentru Chirii (Huurcommissie). Noul maxim al chiriei se recalculează pe baza evaluării actualizate a punctelor, ținând cont de specificități amsterdamene precum amplasarea lângă centru sau IJ. Proprietarii trebuie să depună notificarea de reziliere în scris cu cel puțin două luni înainte de data de referință, cu specificație clară a calculului. Chiriașii din Amsterdam pot refuza creșterile dacă acestea sunt disproporționate, de exemplu datorită regulilor stricte anti-speculație ale orașului. În caz de dispute, Comisia pentru Chirii – cu sediu în Amsterdam – soluționează cazul și emite aviz obligatoriu. Creșterile colective în complexe precum blocurile cu scară din Oud-West necesită consultare cu consiliul chiriașilor sau comisia locală a rezidenților. Corporațiile amsterdamene precum Ymere sau De Key trebuie să respecte de asemenea Impulsul pentru Construcții Locative al orașului pentru unități accesibile suplimentare. Acest sistem protejează amsterdanezii împotriva arbitrariului și echilibrează interesele proprietarilor cu drepturile chiriașilor. Verificați întotdeauna reglementările ministeriale actuale și site-ul Primăriei Amsterdam pentru nuanțe locale.