Creșterea chiriei după reziliere în Amsterdam: reguli și protecție

În Amsterdam, unde piața chiriilor este extrem de tensionată din cauza cererii mari în cartiere precum De Pijp și Jordaan, prețul chiriei după reziliere și închiriere nouă nu poate crește arbitrar. Legea Chiriei limitează majorările la sistemul de puncte sau pragul de liberalizare (€808,06 în 2024). În sectorul liber, dominant în Amsterdam-Sud, se poate negocia, dar este necesară un preț de piață rezonabil – gândiți-vă la medii de €2.000+ pentru apartamente de lux. Chiriașii primesc două luni de timp de reflecție la reînnoire. La evacuare pentru utilizare proprie de către proprietar: aceeași chirie pentru noul chiriaș. Procedură: proprietarul trebuie să demonstreze liberalizarea cu valoarea WOZ >€266.000, adesea o problemă la casele de pe canale. Litigiu? Comisia pentru Chirii decide în luni, cu posibilitate de rambursare până la cinci ani. Exemplu: chirie veche €900 în Oost, nouă €1.500 – chiriașul cere moderare prin pragul inferior. Particularități amsterdamene: municipalitatea combate chiriile exorbitante cu amenzi până la €20.000 și control mai strict asupra ilegalităților Airbnb. Indexare maximă 4,2% în 2024. Documentați toată corespondența, mai ales la asociații precum Ymere. Aceste reguli previn abuzurile pe piața supraîncărcată și asigură succesiune accesibilă. Chiriași: verificați Woonbond Amsterdam; proprietari: Vastgoedbelang. (218 cuvinte)