Creșterea chiriei pentru locuințe sociale în Amsterdam: procente maxime 2024
În Amsterdam, unde piața imobiliară este extrem de tensionată, cu multe locuințe sociale de la asociații precum Ymere și De Key, chiria poate crește în 2024 cu maximum 5,4% sau poate fi ajustată la prețul maxim legal de chirie. Proprietarii trebuie să anunțe creșterea în scris înainte de 1 mai. Ca chiriaș în Amsterdam, puteți fi de acord, negocia sau depune direct contestație la Comisia de Chirii.
Tipuri de creșteri de chirie specifice pentru Amsterdam
Creștere legată de inflație: Limitată la 5,4%, bazată pe norma națională, dar cu presiune suplimentară datorită lipsei de locuințe din Amsterdam. Ajustare corespunzătoare: După vacanță sau schimbare de chiriaș, chiria poate fi crescută la chiria maximă dependentă de venit, adesea relevantă la mutări în cartiere precum Bijlmer sau West. Îmbunătățiri și durabilitate: Creștere suplimentară posibilă pentru investiții precum izolație sau modernizări eficiente energetic, pentru care asociațiile din Amsterdam primesc multe subvenții de la municipalitate – întotdeauna cu consimțământul dvs. scris necesar.
Procedura de contestație pentru chiriașii din Amsterdam
- Trimiteți în termen de 2 luni o respingere scrisă către proprietar, cu referire la Comisia de Chirii.
- Continuați să plătiți minimum 40% din chiria crescută în timpul procedurii pentru a preveni evacuarea.
- Comisia de Chirii emite o decizie obligatorie; în Amsterdam, ei tratează multe cazuri datorită presiunii mari pe piață.
Nu este posibilă creșterea în cazul vânzărilor recente de locuințe (foste) proprietate sau dispute în curs. Legea bună a proprietarilor de închiriere articolul 7 oferă protecție suplimentară împotriva creșterilor excesive de către proprietari rău intenționați în Amsterdam. Sfat local: Consultați Woonbedrijf Amsterdam sau Juridisch Loket pentru sfaturi gratuite personalizate.
Tabel inflație și contextul din Amsterdam
- 2023: 2% (național, aplicat și în Amsterdam).
- 2024: 5,4% (bazat pe prognoza CPB, cu posibilă ajustare prin politica municipală).
Verificați întotdeauna contractul dvs. de închiriere și Regulamentul de Locuințe din Amsterdam pentru reguli suplimentare privind nevoia urgentă de locuințe. În caz de îndoială: echipele de chiriași din oraș ajută cu rezistență colectivă.