Reducerea chiriei în cazul depășirii maximului WWS în Amsterdam

În Amsterdam, unde piața imobiliară este extrem de tensionată și chiriile medii în sectorul liber se situează adesea mult peste maximul legal, chiriașul are dreptul la reducerea chiriei în cazul depășirii chiriei maxime WWS. Cu valorile WOZ ridicate în cartiere precum Jordaan, De Pijp sau Oud-Zuid, prețul chiriei poate depăși rapid maximul. Dacă chiria dvs. depășește plafonul legal, apelați la Comisia pentru Chirii pentru a verifica acest lucru. Inițiați procedura cu o plângere scrisă către proprietarul dvs. Dacă acesta nu remediază situația, depuneți o cerere la Comisia pentru Chirii în termen de șase luni de la intrarea în vigoare a contractului de închiriere. Comisia verifică factori precum valoarea WOZ a locuinței, suprafața, clasa energetică și costurile de servicii – esențiali într-un oraș ca Amsterdam, cu multe clădiri monumentale și case de pe canale ineficiente energetic. În cazul depășirii, comisia dispune reducerea până la maxim, cu efect retroactiv de la data de început a contractului. Chiriașii din Amsterdam primesc adesea mii de euro din chirii restante rambursate. Proprietarii riscă amenzi de până la 20.000 €, plus posibile sesizări la municipalitatea Amsterdam pentru chirii abuzive ilegale. Pentru 2024, maximul WWS este de 879,66 € pentru locuințe din sectorul liber. Sfaturi specifice Amsterdam: verificați Registrul Chiriei sau utilizați instrumentul municipalității Amsterdam pentru a calcula chiria dvs. Depuneți contestație în timp util prin Huurteam Amsterdam pentru sfaturi gratuite. Aceasta protejează împotriva chiriilor excesive în oraș și promovează locuințe accesibile în mijlocul crizei acute de locuințe. (248 cuvinte)