Indexare și ajustare chirie maximă WWS în Amsterdam

În Amsterdam, chiria maximă WWS este indexată anual pe baza inflației și a dezvoltării salariale, conform articolului 7:243 BW. Proprietarii din oraș pot ajusta chiria începând cu 1 iulie, cu o creștere maximă de 5,3% în 2024 pentru locuințele sociale din cartiere precum Jordaan sau Bijlmer. Chiriașii din Amsterdam primesc o propunere scrisă de la asociațiile de locuințe precum Ymere sau De Key; consimțământul tacit nu este valabil. Formulați contestație în termen de șase săptămâni la Comisia de Chirii din Amsterdam, ceea ce suspendă creșterea până la pronunțarea deciziei. Pentru chiria medie (WWS-light) în proiecte noi de locuințe în jurul Zuidas se aplică reguli mai flexibile cu plafoane mai ridicate. Municipalitatea Amsterdam poate deroga prin Regulamentul de Locuire în cazul îmbunătățirilor de calitate, cum ar fi izolarea eficientă energetic în clădiri vechi de pe canale. Chiriașii cu venituri mici din Amsterdam califică adesea pentru ajutor de chirie prin Serviciul Fiscal (Belastingdienst), care compensează indexarea și ajută la acoperirea chiriilor urbane ridicate. Urmăriți dispoziția ministerială din Buletinul Oficial de Stat pentru procente exacte, adaptate pieței imobiliare din Amsterdam. Exemplu: o chirie de 700 € în Pijp crește la 736,10 €. Creșterile nelegitime sunt recuperabile prin judecătorul de instanță de judecată locală. Acest mecanism echilibrează interesele chiriașilor și proprietarilor pe piața dinamică și tensionată a locuințelor din Amsterdam, unde timpul de așteptare pentru locuințe sociale este adesea de 10 ani. (218 cuvinte)