Creșterea chiriei în funcție de venit în chiria socială din Amsterdam

În Amsterdam, unde penuria de locuințe este mare și chiriașii sociali se confruntă adesea cu asociații precum Ymere sau De Key, proprietarul aplică mai întâi o creștere a chiriei în funcție de venit la depășirea pragului de plafonare, reglementată la art. 7:247 BW. În 2024, chiria în capitală poate crește maxim cu 5% plus inflație pentru venituri medii (aprox. 45.000-55.000 €), crescând până la 10% la venituri mai mari. Aceasta se adaugă la creșterea regulată și este specifică asociațiilor din Amsterdam desemnate de Autoritatea pentru Locuințe. Veți primi o propunere cu clasa dvs. de venit (scăzut/medie/înaltă), bazată pe date de la Serviciul Fiscal. Dacă nu acceptați, intervine Comisia pentru Chirii – cu sediu în Amsterdam – sau decide judecătorul la Tribunalul Amsterdam. Exemplu: la o chirie de bază de 650 € într-un complex din Amsterdam precum în Noord sau Zuidoost, aceasta devine 715 € la venit mediu. Dacă nu plătiți, urmează încasarea prin Banca Municipală de Împrumut și posibil evacuarea de către executorul judecătoresc. Excepții se aplică minimilor cu ajutor de chirie prin municipalitate. Verificați contractul pentru clauze specifice Amsterdamului și depuneți contestație la Comisia pentru Chirii sau Woonbond Amsterdam pentru propuneri nerezonabile. Acest sistem, introdus din cauza pieței tensionate, previne rezilierea directă și oferă timp pentru ajustare. Păstrați evidența prin Registrul Chiriei și portaluri locale precum Amsterdam.nl/wonen. În oraș, presiunea crește din cauza pieței supraîncărcate, dar protecția juridică rămâne intactă. (248 cuvinte)