Limite de venituri pentru creșterea chiriei dependentă de venit în Amsterdam
În Amsterdam, unde piața chiriilor este sub presiune mare din cauza penuriei, înălțimea creșterii chiriei dependente de venit depinde de limite stricte de venituri. Asociațiile de locuințe precum Ymere și De Key utilizează date de la Administrația Fiscală pentru a determina venitul brut al dumneavoastră. Înțelegeți aceste praguri pentru a preveni creșteri neașteptate ale chiriei în locuința dumneavoastră din Amsterdam, mai ales în cartiere populare precum Jordaan sau Oost.
Limitele actuale de venituri pentru Amsterdam
Pentru 2024 se aplică la nivel național o limită de 47.699 € pentru persoanele singure și 52.671 € pentru cei care locuiesc împreună (avansul provizoriu de impozit). În Amsterdam, cu multe locuințe sociale, peste aceste sume chiria poate crește cu maximum 5%, în funcție de venitul exact și de reglementările locale. Sub limită, creșterea rămâne limitată la procentul general, dar atenție: municipalitatea Amsterdam monitorizează strict acest lucru prin Echipele de Chirii.
Cum se face calculul în Amsterdam?
Proprietarul dumneavoastră din Amsterdam primește date de venit prin Camera de Evaluare. Creșterea se calculează astfel: (venit - limită) x factor (adesea 0,5% per 1.000 € peste prag), cu un maxim absolut de 5%. Venitul partenerului se ia integral în calcul, ajutoarele precum alocația de chirie nu. În scrisorile asociațiilor din Amsterdam găsiți o specificație detaliată; verificați întotdeauna și consultați la îndoială Biroul Juridic din Amsterdam.
Ce se întâmplă dacă venitul dumneavoastră se modifică în Amsterdam?
La scăderea veniturilor, de exemplu din cauza pierderii locului de muncă pe piața muncii dinamică din Amsterdam, puteți solicita revizuirea în trei luni cu dovadă precum un fluturaș recent de salariu sau decizie de alocație. Acest lucru poate duce la scăderea chiriei. Informați imediat proprietarul și apelați la nevoie la Federația Locatarilor sau Asociația Chiriașilor din Amsterdam pentru suport în negocieri.