Influența limitei de plafonare asupra majorărilor de chirie în Amsterdam
În Amsterdam, majorările de chirie influențează puternic limita de plafonare și alocația dvs. de locuință, în special pe piața strânsă a locuințelor sociale. Descoperiți regulile specifice pentru locuințele din sectorul social și sectorul liber din oraș, precum și modul în care puteți face obiecții împotriva creșterilor prea mari la asociații precum Ymere sau Rochdale.
Majorarea chiriei și alocația în Amsterdam
În Amsterdam, unde chiria medie pentru locuințele sociale este în jurul a 650 €, o majorare anuală (max. 5,3% în 2024) poate deplasa direct limita de plafonare. Alocația de locuință compensează până la limita de reducere pentru calitate (808,06 € pe lună), dar la chirii mai mari în cartiere precum Bijlmer sau Noord, alocația scade dacă venitul dvs. atinge limita. La venituri peste 35.000 €, pierdeți adesea în totalitate dreptul la alocație pentru apartamente peste 879 €, ceea ce este obișnuit în oraș din cauza prețurilor ridicate ale imobilelor.
Chiriașii din sectorul liber din Amsterdam cu chirie de starter (până la 390 €) beneficiază mai mult timp de alocație, dar majorările datorate auto-reglementării stricte a municipalității sunt luate în considerare. Atenție: în proiectele de construcții noi din jurul Zonei Portuare de Est, majorările pot afecta mai rapid alocația.
Baza legală în Amsterdam
Reglementat în Legea bunului comportament al proprietarilor, Regulamentul de stabilire a chiriei și ordonanța locală de locuire din Amsterdam. Majorările de chirie trebuie anunțate în scris înainte de 1 mai, iar asociațiile trebuie să țină cont de presiunea urbană asupra pieței locuințelor. Comisia de Chirii din Amsterdam tratează multe cazuri specifice pentru regiune.
Verificați contractul dvs. de închiriere prin platforma Woonspace a municipalității și faceți obiecții împotriva majorărilor nerezonabile la Comisia de Chirii sau prin asistență juridică de la Biroul Juridic din Est sau Vest. Utilizați calculatorul de alocație pentru chirie al Serviciului Fiscal pentru a simula efectele și verificați campaniile locale precum 'Geen Greed' pentru sfaturi actuale împotriva majorărilor excesive de chirie.