Chirie netă vs. chirie totală pentru ajutorul de chirie în Amsterdam
Pentru locuitorii din Amsterdam, chiria joacă un rol cheie în acordarea ajutorului de chirie. Chiria netă (exclusiv cheltuieli de serviciu) diferă de chiria totală (inclusiv totul). Banca de Asigurări Sociale (SVB) determină care se aplică, pe baza contractului dvs. de închiriere. Acest articol pentru Amsterdam explică totul, cu exemple locale și pași în caz de probleme.
Diferența dintre chiria netă și chiria totală
Chirie netă: Tariful de bază pentru locuință în sine, fără utilități, cheltuieli de serviciu sau administrare. Așa cum este specificat în contractul dvs.
Chirie totală: Totul la un loc, inclusiv cheltuieli de serviciu obligatorii, gaz, apă, electricitate și uneori internet – chiria brută.
De obicei, SVB folosește chiria netă, dar în contractele din Amsterdam cu costuri integrate, chiria totală poate fi luată în considerare.
Reguli legale pentru Amsterdam
Bazat pe Legea privind munca și ajutorul social (Wwb) și ghidurile SVB. Important pentru Amsterdam:
- Chirie netă este standard, cu excepția cazului în care contractul grupează cheltuielile de serviciu.
- Pragul de chirie 2024: € 879,66 (singur). Peste această sumă în Amsterdam, adesea fără sau cu ajutor redus.
- Verificați prin SVB.nl sau huurtoeslag.nl.
Exemple din Amsterdam
Exemplu 1: Chirie standard în Amsterdam
Situație: Apartament în De Pijp, € 850/lună chirie netă, plus € 150 cheltuieli de serviciu (gaz, apă, întreținere).
Netă: € 850 | Totală: € 1.000
Ajutor: SVB folosește € 850. Peste € 879,66? Posibil fără ajutor, cu excepția veniturilor mici.
Exemplu 2: Chirie all-in în Amsterdam
Situație: Garsonieră în Oost, contract € 950 totul inclus (chirie + serviciu + utilități).
Netă: € 700 (specificat) | Totală: € 950
Ajutor: Dacă contractul menționează totalul, se ia € 950. Verificați la proprietar!
Ce faceți dacă ajutorul dvs. de chirie este prea mic în Amsterdam?
1. Verificați contractul de chirie și calculul SVB.
2. Solicitați dovada chiriei de la proprietar.
3. Depuneți obiecție la SVB în 6 săptămâni.
Ajutor local:
- Tribunalul Amsterdam: Parnassusweg 220 – pentru dispute.
- Sportel Juridic Amsterdam: Vijzelstraat 77 – sfaturi gratuite (020-5338430).
- Primăria Amsterdam: Echipa de chirie prin amsterdam.nl/huurteam.
Sfat: Folosiți calculul de probă SVB. La contractele all-in din Amsterdam, adesea există dispute – verificați!