Terug naar Encyclopedie

Procentele maxime de creștere a chiriei în sectorul reglementat 2024: Amsterdam

Care sunt procentele maxime pentru creșterea chiriei în 2024 în Amsterdam? 2,3% pentru chiria socială, cu reguli privind cheltuielile de întreținere și sectorul de tranziție. Verificați-vă drepturile la Echipa de Chirie din Amsterdam.

2 min leestijd
Pentru anul 2024, procentul maxim de creștere a chiriei în sectorul reglementat din Amsterdam a fost stabilit la 2,3% pentru locuințele sociale, bazat pe indicele prețurilor de consum. Pe piața de închirieri din Amsterdam, unde cererea pentru locuințe accesibile este extrem de ridicată, creșterea în sectorul reglementat nu poate depăși acest procent, cu excepția cazului în care este aprobată de Autoritatea Locuințelor (Autoriteit Wonen). Pentru sectorul de tranziție din cartiere precum Jordaan sau Oud-West, se aplică o creștere graduală, care nu va depăși niciodată 5% pe an, pentru a facilita tranziția către sectorul liber în contextul aglomerației urbane. Proprietarii din Amsterdam trebuie să justifice creșterea chiriei cu un document de Certificare (Keurmerk) sau o decizie ministerială. Cheltuielile de întreținere, cum ar fi contribuțiile la Asociația de Proprietari (VvE) pentru clădirile de pe canale, pot fi majorate separat, însă exclusiv pe baza creșterii reale a costurilor, cum ar fi lucrările de întreținere a fațadelor istorice. Chiriașii care beneficiază de subvenții pentru chirie sunt avantajați indirect, deoarece subvenția compensează creșterea – aspect crucial într-un oraș unde chiria medie depășește cu mult nivelul național. Verificați prețul chiriei prin sistemul de evaluare a locuințelor (sistemul de punctaj WOZ): la pragul de liberalizare (aproximativ 900 €), este posibil să treceți în sectorul liber, ceea ce în Amsterdam duce adesea la creșteri semnificative de preț. În caz de dispută, vă puteți adresa Comisiei de Chirie (Huurcommissie), care va decide în termen de 6 săptămâni, sau, la nivel local, Echipei de Chirie din Amsterdam (Amsterdamse Huurteam) pentru consultanță gratuită. Fiți atenți la plata la timp pentru a evita evacuarea forțată, mai ales în contextul aplicării mai stricte a regulilor de către municipalitate. Aceste reglementări, completate cu politica municipală din Amsterdam împotriva speculei, protejează accesibilitatea chiriilor în capitală.