Obligația de întreținere a proprietarului în cazul închirierii temporare în Amsterdam

În Amsterdam, unde contractele de închiriere temporară sunt populare din cauza pieței imobiliare restrânse, proprietarul rămâne responsabil pentru întreținere în cazul contractelor temporare (articolul 7:242 din Codul Civil). Reparațiile minore, cum ar fi un bec sau o priză defectă (până la 50 de euro), sunt în sarcina chiriașului. Întreținerea majoră, cum ar fi o scurgere într-o casă de pe canale sau un cazan de încălzire centrală defect într-o clădire monumentală, revine proprietarului. Raportați deficiențele mai întâi prin scrisoare recomandată; în cazul în care nu se iau măsuri, vă puteți adresa Comisiei de Închiriere din Amsterdam sau judecătoriei de sector. Un contract temporar nu suspendă această obligație: deficiențele justifică reducerea chiriei. Exemple din practică: scurgerile cauzate de jgheaburi vechi în cartierul Jordaan sau încălzirea defectă în cartierul De Pijp duc adesea la cereri de despăgubire cu succes. În cazul renovărilor în locuințele sociale din Amsterdam, este posibil un contract temporar, dar proprietarul trebuie să ofere compensații, cum ar fi costuri de mutare sau cazare temporară. Sfat local: verificați serviciul Amsterdamse Huurteam pentru consultanță gratuită. În jurisprudență, chiriașii din Amsterdam câștigă adesea despăgubiri, inclusiv datorită aplicării stricte a performanței energetice (norma de etichetă C). Fiți vigilenți cu privire la drepturile dumneavoastră pe această piață dinamică! (248 de cuvinte)