Proprietar vs. Chiriaș în Amsterdam: Eliminare fără Încălcare a Păcii Domestice
În Amsterdam, cu piața sa imobiliară tensionată și chirii ridicate, un proprietar poate elimina chiriașul în caz de restanță la chirie, dar absolut nu poate încălca el însuși pacea domestică. Reguli stricte prin executor judecătoresc și judecător de canton previn justiția privată, mai ales într-un oraș unde Huurteam Amsterdam și Woonbond sunt atenți la abuzuri.
Pași pentru Eliminare în Amsterdam
- Amanare repetată a restanței la chirie, ideal cu ajutorul Juridisch Loket Amsterdam.
- Citație la judecătorul de canton din Amsterdam (locație Prins Bernhardplein sau primărie).
- Cerere de urgență: ordin de eliminare imediat pentru cazuri urgente.
- Executor judecătoresc cu poliția: singura 'pătrundere' legală, adesea cu sprijinul echipelor de cartier.
Ce Este Absolut Interzis în Amsterdam
- Înlocuirea personală a încuietorilor – duce la amenzi prin municipalitate.
- Scoaterea mobilei pe stradă, în special riscant în cartiere aglomerate precum Jordaan sau Oost.
- Deconectarea energiei – ilegal și pedepsibil conform Regulamentului de Locuințe Amsterdam.
Articolul 7:231 BW interzice explicit proprietarilor auto-ajutorul. Încălcarea este pedepsibilă ca încălcare a păcii domestice, cu pretenții de daune și posibilă intervenție a Comisiei de Chirii Amsterdam. În 2023, Tribunalul Amsterdam a respins 45% din cererile pentru proastă gestionare din cauza erorilor procedurale, mai mult decât media națională din cauza aglomerației locale la tribunal. Municipalitatea Amsterdam a intervenit în peste 200 de cazuri de eliminări ilegale.
Chiriașii din Amsterdam: plătiți la timp sau apelați la Huurteam. Proprietarii: urmați legea strict. Astfel evitați procese costisitoare și daune de reputație în acest oraș al chiriilor prin excelență.