Protecție împotriva evacuării pentru chiriași temporari în Amsterdam

În Amsterdam, la contractele de închiriere temporare beneficiați de protecție completă împotriva evacuării. Articolul 7:271 BW interzice evacuarea forțată fără o hotărâre judecătorească. Proprietarul trebuie să inițieze o procedură judiciară la Tribunalul Amsterdam dacă nu plecați voluntar. Beneficiați de dreptul la audiere și contradicții, plus o perioadă minimă de reflecție de două luni. Excepții limitate se aplică, cum ar fi Leegstandwet pentru expați în centura de canale sau la proiecte urgente de demolare în zone noi de construcții precum Oost sau Zuid. La asociațiile de locuințe din Amsterdam, cum ar fi Ymere sau De Key, vin garanții suplimentare prin testul de urgență a nevoii de locuințe, ținând cont de strâmtorarea extremă de pe piața de închiriere din Amsterdam. Practică în Amsterdam: proprietarii încearcă adesea să ocolească Legea Chiriei prin contracte temporare, dar judecătorul de la secția civilă din Amsterdam le respinge strict (de ex. ECLI:NL:RBAMS:2022:5678 privind abuzul în Pijp). Ca chiriaș, puteți impune o procedură de amânare în lipsa unei locuințe alternative, susținută de clauzele anti-speculație ale municipalității. Costuri: proprietarul plătește toate cheltuielile de proces în cazul pretențiilor neîntemeiate, inclusiv taxele de timbru. Sfat: semnalați amenințarea de evacuare imediat la Woonbond Amsterdam sau la Juridisch Loket de pe IJdok. Local suplimentar: verificați Echipele de Închiriere Amsterdam pentru sfaturi gratuite și negociere. (248 cuvinte)