Reguli privind garanția personală în Amsterdam

În Amsterdam, o garanție personală diferă de o garanție depozit prin răspunderea solidară (art. 7:850 BW), fiind deosebit de relevantă în contextul prețurilor ridicate ale imobilelor din cartiere precum Jordaan sau Zuid. Garanția trebuie să fie consemnată în scris, cu menționarea explicită a sumei maxime și a duratei, așa cum a fost menținut de Tribunalul din Amsterdam în cauze recente. Băncile locale precum ABN AMRO din Zuidas solicită adesea garanție solidară de la parteneri pentru ipoteci pe proprietăți de pe canalele din Amsterdam. Soții trebuie să semneze amândoi (art. 1:88 BW), ceea ce necesită atenție suplimentară în comunitatea dinamică de expați din Amsterdam Oost. Există limitări: nicio garanție pentru achiziții de consumatori fără drept de consiliere, un aspect pe care judecătorul de la secția civilă din Amsterdam îl verifică strict. Eliberarea din garanție este posibilă la îndeplinirea datoriei principale, cu Curtea de Apel din Amsterdam evaluând rezonabilitatea pe baza evoluțiilor pieței locale. Sfat practic pentru Amsterdam: întocmiți întotdeauna un contract de garanție cu recurs unilateral și obligație de notificare, ținând cont de tranzacțiile rapide de pe piața imobiliară. În cazul falimentului debitorului principal, adesea legat de startup-urile din Amsterdam, se aplică dreptul de urmărire conform BW.