Drepturi și obligații la restituirea garanției de chirie în Amsterdam

În Amsterdam, chiriașii au drepturi clare la restituirea garanției de chirie, în timp ce proprietarii au obligații stricte. Proprietarul trebuie să returneze garanția în termen de o lună de la încheierea perioadei de închiriere, conform articolului 7:266 BW. Deducerile sunt permise exclusiv pentru daune dovedite, costuri de curățenie necesare sau costuri de servicii restante, întotdeauna susținute prin facturi sau fotografii. Chiriașii din Amsterdam au dreptul la dobândă legală asupra garanției de la data plății până la restituirea integrală. Dacă proprietarul refuză, trimite o punere în întârziere și implică gratuit Echipa de Chirii Amsterdam pentru sfaturi sau mediere. Proprietarii nu pot reține costuri pentru uzură normală, cum ar fi vopseaua mată sau zgârieturi ușoare pe podele cauzate de utilizarea zilnică într-un oraș vibrant precum Amsterdam. Chiriașii trebuie să lase locuința în starea din raportul de predare, ținând cont de presiunea mare pe piața de închirieri. La proprietari particulari din cartiere amsterdamene precum De Pijp sau Oud-West, garanția este adesea pe un cont blocat la o bancă. La asociații de locuințe precum Ymere sau De Key, procesul se desfășoară prin sistemele lor interne. Pentru dispute, vă puteți adresa Comisiei de Chirii (gratuit pentru chirii reglementate) sau judecătorului de la tribunalul din Amsterdam. Exemplu: reținerea pentru „înlocuire parchet” este nelegală dacă are mai mult de 5 ani, mai ales în clădiri vechi. Documentați totul cu fotografii, raportul de predare și eventual un proces-verbal al verificării Echipei de Chirii. Astfel evitați disputele pe piața de închirieri din Amsterdam. (248 cuvinte)