Drepturi și obligații după încetarea contractului de închiriere din motiv de urgență gravă în Amsterdam

După o încetare reușită a contractului de închiriere din motiv de urgență gravă în Amsterdam, drepturile și obligațiile se schimbă imediat. Chiriașul trebuie să elibereze imobilul și să îl lase în starea inițială, conform articolului 7:229 BW. Chiria neplătită și daunele se recuperează prin judecătoria din Amsterdam. Proprietarul nu poate elibera singur; un executor judecătoresc este obligatoriu, inclusiv pentru a preveni violența domestică sau tulburările în cartiere dens populate precum Jordaan sau Bijlmer. Chiriașii au dreptul la returnarea garanției minus daune, cu decontare prin Comisia de Chirii Amsterdam. La eliberare se aplică 4 săptămâni amânare dacă este reședința principală. Litigiile privind decontul final se soluționează la Comisia de Chirii sau Tribunalul Amsterdam. Proprietarii trebuie să raporteze vacanța locativă la Serviciul Locuințe al Primăriei Amsterdam. Important: încetarea nu anulează contractele în curs, precum costurile de servicii sau reglementările WoningNet. În situații de criză, oferă adăpostul pentru persoane fără adăpost din Amsterdam (DTO) sau GGD cazare de urgență. Jurisprudența precum ECLI:NL:RBAMS:2022:456 subliniază proporționalitatea; pretențiile excesive în litigiile de închiriere din Amsterdam sunt adesea respinse. Chiriașii pot solicita ajutor special prin Sportelul Social Amsterdam. Documentați totul pentru eventuala încasare prin executori judecătorești în regiune. Această fază necesită gestionare atentă, ținând cont de politica strictă de închiriere din Amsterdam, pentru a evita noi litigii. Specific pentru Amsterdam: consultați Autoritatea Locativă pentru aplicarea locală.