Drepturi și obligații ale colocatarilor între ei în Amsterdam

În Amsterdam, colocatarii au drepturi și obligații egale față de proprietar, dar între ei pot apărea conflicte din cauza pieței tensionate de închirieri și a costurilor ridicate de locuire. Fiecare colocatar poate folosi integral obiectul închiriat, cum ar fi un apartament în Jordaan sau Oost, dar trebuie să contribuie la chirie, cheltuieli de service și utilități. În cazul neplății de către o parte, ceilalți sunt răspunzători solidari față de proprietar, ceea ce duce adesea la dispute interne privind împărțirea costurilor. Este înțelept să se întocmească un acord intern privind contribuțiile, programul de curățenie și regulile casei, deși acesta nu este obligatoriu pentru proprietar. În Amsterdam, Comisia de Chirii (Huurcommissie) acordă atenție suplimentară unor astfel de acorduri în caz de dispute. În cazul daunelor aduse imobilului, fiecare poartă responsabilitate, cu excepția cazului în care se demonstrează că o singură persoană este vinovată. Plecarea unui colocatar necesită acord unanim al tuturor colocatarilor ȘI permisiunea proprietarului; fără aceasta, plecătorul rămâne răspunzător, chiar și în cazul continuării prin Pararius sau Funda. În cazul tulburărilor, cum ar fi zgomotul într-o clădire de pe canale, un colocatar poate sesiza proprietarul sau municipalitatea Amsterdam pentru avertismente sau reziliere prin Huurteam Amsterdam. În cazul moștenirii sau parteneriatului înregistrat, statutul chiriei se modifică automat conform Cărții 7 din Codul Civil (Boek 7 BW). Specific în Amsterdam, se aplică reguli mai stricte pentru închirierea de camere conform Regulamentului de Locuințe (Huisvestingsverordening), colocatarii fiind adesea considerați 'camere'. Consultați întotdeauna contractul de închiriere, legile de chirii din Amsterdam și Comisia de Chirii pentru detalii. Sfat profesional de la Juridisch Loket Amsterdam sau un broker de chirii ajută la procese-verbale, mediere sau prevenirea evacuărilor forțate.