Drepturile chiriașului la expirarea contractului de închiriere temporar în Amsterdam

În Amsterdam, unde piața imobiliară este extrem de strâmtă, chiriașul are drepturi specifice la expirarea unui contract de închiriere temporar. Conform articolului 7:271 BW, contractul se încheie automat la data de sfârșit convenită, fără reziliere. Proprietarul nu poate prelungi unilateral fără acordul dvs. Dacă doriți să rămâneți în locuința dvs. din Amsterdam, solicitați în timp util – de preferință cu trei luni înainte de expirare – prelungirea în scris prin e-mail sau scrisoare recomandată. Altfel, riscați evacuarea, care într-un oraș ca Amsterdam, cu liste de așteptare lungi pentru închirieri sociale, este cu atât mai dureroasă. Important: pe durata contractului beneficiați de protecție completă a chiriașului, inclusiv plafonul de chirie din Amsterdam prin Huurcommissie și obligația de întreținere a proprietarului. La evacuare se aplică un preaviz minim de o lună, cu excepția cazului în care s-a convenit altfel în scris. În caz de dispute privind evacuarea în Amsterdam, puteți apela direct la Huurcommissie sau la judecătorul de la secția civilă din Amsterdam. Exemple tipice sunt contractele temporare pentru expați în Zuidas, studenți în Oud-West sau la renovări în Pijp. Documentați cu atenție toată corespondența, în special cu proprietarii particulari care sunt frecvenți în Amsterdam. Dacă proprietarul nu răspunde, apelați la judecător pentru continuarea contractului de închiriere. Atenție: la locuințele corporațiilor Ymere sau De Key se aplică reguli mai stricte prin Woningwet și Regulamentul de Alocare Locuințe din Amsterdam, cu protecție suplimentară împotriva speculațiilor. Căutați sfaturi gratuite la Juridisch Loket Amsterdam sau Woonbelangen. (278 cuvinte)