Plafon maxim WWS rulant în Amsterdam: efecte cumulative pe mai mulți ani

În Amsterdam, plafonul maxim WWS nu se aplică izolat pe an, ci se reportează cumulativ pe mai mulți ani, așa cum este prevăzut în articolul 7:901 BW. Proprietarii din capitală nu pot sări peste maximul într-un an pentru a majora dublu ulterior, de exemplu în Oud-West sau Jordaan. Majorarea totală pe ani nu poate depăși niciodată plafonul compus. Luați 2023 cu 2% și 2024 cu 3,4%: cumularea este de circa 5,5%. Depășește o nouă majorare acest plafon în contractele de închiriere din Amsterdam? Contestați la Comisia de Chirii sau judecătorul de la instanța de judecată! RVO calculează aceasta prin formula indicelui de chirie, în timp ce instrumentul Comisiei de Chirii este esențial pentru sectorul liber în cartiere precum De Pijp sau Centrum. La asociațiile de locuințe precum Ymere sau De Key se aplică de asemenea limita DAB, aplicată strict de municipalitatea Amsterdam. Chiriașii din oraș văd adesea majorări de tip 'catch-up' din cauza presiunii mari pe piață; acestea sunt nevalabile fără aprobare judecătorească. Cereți transparență în scrisoarea de majorare a chiriei și istoricul chiriei. În caz de depășire în Amsterdam: cereți reducere retroactivă, despăgubiri și posibil înghețarea chiriei. Țineți evidența administrativă a chiriei prin Consultul de Locuințe din Amsterdam și comparați anual cu indicele național. Acest lucru vă protejează împotriva creșterilor ascunse ale prețurilor pe piața strâmtă din Amsterdam și garantează drepturile chiriașilor de lungă durată într-un oraș unde chiriile sunt deja torențiale.