Cum se definește scheefwonen în Amsterdam și care sunt consecințele?
În Amsterdam, scheefwonen apare atunci când venitul dumneavoastră depășește pragul de venit pentru închirierea socială, dar rămâneți blocat într-un apartament accesibil al unei asociații de locuințe. Acest lucru îi displace pe tineri și familii din oraș, unde nevoia de locuințe este extrem de mare, cu liste de așteptare de peste 10 ani la asociații precum Ymere sau De Key. În 2024, pragul național este de 47.699 € pentru gospodării cu o singură persoană și 52.671 € pentru gospodării cu mai multe persoane, dar Amsterdam aplică un control mai strict prin Regulamentul de Alocare a Locuințelor (Huisvestingsverordening).
Consecințele scheefwonen în Amsterdam
Asociațiile de locuințe din Amsterdam pot percepe costuri de servicii mai mari, cum ar fi costuri suplimentare pentru parcare sau curățenie în cartiere precum Bijlmer sau Oud-West. În cazul refuzului de a vă muta, urmează o creștere graduală a chiriei până la pragul de liberalizare. Legea bunului proprietar de închiriere (Wet goed verhuurderschap) protejează chiriașii, dar obligă asociațiile să acorde prioritate amsterdanezilor cu venituri mai mici. Primăria monitorizează acest lucru prin Registrul Întreprinderilor de Locuințe (WoningBedrijfsregister) și poate aplica amenzi.
Soluții pentru scheefwoners în Amsterdam
- Mutare proprie: În locuințe din sectorul liber din Amsterdam-Noord sau Zuidoost, cu posibil supliment de chirie (huurtoeslag) sau împrumut pentru începători de la primărie.
- Acceptarea creșterii chiriei: Până la 879,66 € (2024), adesea combinată cu suplimentul energetic din Amsterdam.
- Regulament local 'scheefwonen': Discuții cu proprietarul sau Woonspace Amsterdam pentru soluții personalizate, cum ar fi îngheț temporar al chiriei sau trecere la chirie medie.
Apelați la Comisia de Chirii (Huurcommissie) sau la Biroul Juridic Amsterdam în caz de dispute. Preveniți evacuarea forțată prin contact proactiv cu asociațiile și utilizați instrumentul Pieței Imobiliare din Amsterdam (Amsterdamsche Woningmarkttool) pentru alternative.