Plan de pași pentru rezilierea contractului de închiriere de către chiriaș în Amsterdam
Dacă sunteți chiriaș în Amsterdam și doriți să reziliați contractul de închiriere? Urmați acest plan de pași adaptat pieței de închiriere din Amsterdam pentru a acționa juridic corect și a evita probleme precum suplimentări de plată sau dispute cu proprietarii. Mai întâi, verificați durata contractului dvs.: la închirieri temporare se aplică adesea un termen de preaviz de o lună, iar la cele pe durată nedeterminată de trei luni, conform regulilor stricte de închiriere din oraș.
Pasul 1: Trimiteți o scrisoare recomandată prin PostNL sau utilizați un e-mail înregistrat cu declarația de reziliere. Menționați clar data de sfârșit dorită, motivul (de ex. mutarea într-un alt cartier din Amsterdam) și datele dvs. de contact. În Amsterdam, vă recomandăm să informați Woonbedrijf sau proprietarul despre regulile locale. Pasul 2: Curățați locuința perfect, conform cerințelor multor corporații din Amsterdam, și documentați starea cu fotografii și un videoclip ca dovadă. Pasul 3: Solicitați proprietarului o inspecție comună, adesea obligatorie la locuințele corporațiilor din cartiere precum Jordaan sau Oost, și predați cheile la punctul desemnat. Pasul 4: Aranjați decontul final al costurilor de servicii, garanției și eventualelor contribuții pentru parcare sau asociație de proprietari, tipice pentru apartamentele din Amsterdam.
În caz de dispute în Amsterdam, puteți obține sfaturi gratuite de la Huurteam Amsterdam sau Huurcommissie și escalada la judecătorul de canton din Palatul de Justiție de pe Prinsengracht. Atenție: în cazuri urgente precum defecte grave sau tulburări în orașul vibrant, puteți pleca mai devreme, dacă dovediți cu rapoarte de la municipalitate. Conform articolului 7:231 BW, notificarea de reziliere trebuie să ajungă la proprietar. Utilizați scrisoarea-model pentru o reziliere lină în capitală. Astfel evitați amenzi sau proceduri prin municipalitatea Amsterdam. În caz de dubii, contactați un avocat local în drept locativ prin Juridisch Loket în Amsterdam.