Contracte de închiriere temporare în Amsterdam: reziliere fără protecție

Contractele de închiriere temporare în Amsterdam (maxim 2 ani) se încheie automat la sfârșitul perioadei de valabilitate, fără a fi necesară o notificare de reziliere. Chiriașii pe piața imobiliară din Amsterdam, plină de viață, nu beneficiază aici de protecție la reziliere; proprietarii nu trebuie să demonstreze un motiv urgent. Este esențială consemnarea în scris cu mențiunea clară 'temporar', altfel devine un contract pe termen nedeterminat. La expirare, chiriașii pot părăsi imobilul fără intervenția judecătorului. Excepție se aplică chiriașilor gravide sau familiilor cu copii sub 2 ani: contractul se transformă atunci într-un contract pe termen nedeterminat. Proprietarii trebuie să le amintească chiriașilor cu cel puțin o lună înainte de data de sfârșit. Exemplu: un contract pentru expat de 1 an într-o casă de pe canalele din Amsterdam – plecarea este obligatorie la expirare. În timpul perioadei de valabilitate, creșterea chiriei este limitată la indexarea legală. În cazul rezilierii anticipate de către chiriaș, proprietarul poate introduce o cerere de despăgubiri. Aceste contracte sunt populare în Amsterdam pentru piața starterilor și locatarii temporari precum studenții de la UvA sau expatii din Zuidas, dar abuzurile sunt prevenite prin control strict al Comisiei de Chirii (Huurcommissie). În Amsterdam, Comisia de Chirii verifică în mod specific validitatea și respectarea regulilor locale, în mare parte datorită presiunii mari pe piața chiriilor. Companiile de locuințe sociale precum Ymere aplică adesea acest tip pentru închirieri sociale. Sfat: verificați întotdeauna la Echipa de Chirii din Amsterdam (Amsterdamse Huurteam) pentru sfaturi. (248 cuvinte)