Excepții de la obligația de finanțare de 70% la renovări în Amsterdam

În Amsterdam, unde renovările pe scară de bloc au loc frecvent în cartiere iconice precum Jordaan sau Oud-Zuid, reglementarea de 70% din articolul 7:230a BW prevede diverse excepții pe care proprietarii le pot utiliza. Devierarea este posibilă dacă chiriașii consimt voluntar la o altă împărțire a costurilor printr-o decizie majoritară. La renovări obligatorii datorită statutului de monument – frecvent la cele 9.000 de monumente naționale din oraș – sau reglementărilor stricte ale guvernului municipal Amsterdam, cum ar fi cerințele de performanță energetică pentru casele de pe canale, pragul de 70% nu se aplică întotdeauna. Chiriașii din locuințe corporative, administrate de organizații precum Ymere sau De Key, trebuie să fie vigilenți față de utilizări necorespunzătoare, cum ar fi împărțirea renovărilor în etape pentru a ocoli reglementarea. Consiliul de Stat și Tribunalul Amsterdam au decis că lucrările interconectate, de exemplu la renovări majore de sustenabilitate în Bijlmer, trebuie considerate ca un singur complex. Ca chiriaș, puteți depune obiecție la Comisia pentru Chirii (Huurcommissie) în termen de două luni de la luarea la cunoștință a planurilor. În caz de abuz, puteți cere reducere de chirie sau despăgubiri. Protecție suplimentară se aplică la corporații datorită condițiilor de subvenție ale municipalității. Consultați un avocat specializat în dreptul chiriașilor din Amsterdam pentru sfaturi personalizate, în special la imobilele WoningNet. (212 cuvinte)