Excepții de la creșterea chiriei în funcție de venit în Amsterdam

Nu toți chiriașii din Amsterdam sunt supuși creșterii chiriei în funcție de venit. Excepții importante se aplică locuințelor nou construite în cartiere precum Amsterdam Nieuw-West sau Noord (primii doi ani după predare), contractelor temporare mai scurte de doi ani – frecvente în cazul cererii ridicate pentru locuințe starter – și chirii sub pragul de liberalizare (€808,06 în 2024) în sectorul reglementat. Datorită crizei locative din Amsterdam, mulți chiriași din sectorul social de locuințe sunt protejați astfel. În cazul scăderii veniturilor, pensionării sau pierderii locului de muncă în oraș, creșterea poate fi moderată sau anulată complet prin Comisia pentru Chirii (Huurcommissie). În cazul divorțului în Amsterdam, se ia în considerare exclusiv venitul chiriașului principal. Expatorii cu venituri din străinătate, populari în Zuidas, pot evita adesea reglementarea dacă aceasta este dovedită cu documente. În timpul crizei COVID (2020-2022) au fost în vigoare interdicții temporare la creșteri, ceea ce a salvat mulți amsterdamezi. Proprietarii din oraș nu pot majora chiria în cazul disputelor în curs la Comisia pentru Chirii sau în cazul restanțelor la plată. Utilizați Huurprijscheck pe huurcommissie.nl sau verificați instrumentele locale ale municipiului Amsterdam. În caz de îndoială: apelați la un avocat specializat în dreptul chiriașilor prin Juridisch Loket din Amsterdam (adesea subvenționat). Aceste reguli previn creșterile de prețuri neloiale pe piața de închiriere supraîncărcată din Amsterdam și promovează locuințe accesibile.