Excepții de la sistemul de punctare pentru creșterea chiriei în Amsterdam

Nu orice creștere a chiriei în Amsterdam intră sub incidența sistemului de punctare. Excepțiile se aplică la întreținere pe scară largă, cum ar fi în multe clădiri de pe canalele din Amsterdam, sau îmbunătățiri precum izolație, o baie nouă sau ferestre eficiente energetic, cu condiția să fie facturate și aprobate de municipalitate. Proprietarii pot atunci calcula o 'creștere pentru îmbunătățiri' de până la 80% din costuri, pe lângă indexarea regulată. La mutație (chiriaș nou) sau acorduri intermediare în contractul de închiriere se poate devia. Închirierea de camere, tipică în cartierele vibrante precum De Pijp sau Oost, și contractele temporare sunt excluse. Pentru apartamente de lux în Zuidas cu chirie brută peste 1.000 €, de obicei nu există limită. Legea bună a proprietarilor de locuințe limitează excesele, în timp ce regulile din Amsterdam, precum Ordonanța de Locuințe, acționează strict împotriva speculațiilor. Chiriașii trebuie să dea consimțământ scris pentru creșteri suplimentare. În caz de dispută, judecătorul de la secția civilă din Amsterdam decide. Exemplu: panouri solare pe un monument național justifică o creștere suplimentară de 5%. În 2024, guvernul limitează creșterile la 5,3% pentru locuințe din sectorul liber sub 1.100 €, dar în Amsterdam chiriile sunt în medie mai mari din cauza penuriei. Verifică clauzele din contractul tău de închiriere și consultă Woonbedrijf Amsterdam sau Huurteam pentru sfaturi locale. Ajutor juridic prin Juridisch Loket previne surprize neplăcute pe această piață supraîncărcată. (218 cuvinte)