Garanție în contractele de vânzare-cumpărare Amsterdam

La cumpărarea unei case în Amsterdam, garanția servește ca plată în avans pentru a garanta contractul de vânzare-cumpărare (art. 7:28 BW). În acest oraș cu prețuri ridicate ale locuințelor și concurență acerbă, aceasta este standard 10% din prețul de cumpărare, care trebuie depus la un notar din Amsterdam în termen de 14 zile de la semnarea contractului. Scopul este acoperirea financiară în cazul rezilierii din cauza problemelor de finanțare – adesea o problemă din cauza regulilor stricte de ipotecă – sau defecte ascunse în clădiri vechi din jurul canalelor. În cazul neîndeplinirii obligațiilor de către cumpărător, suma revine vânzătorului, cu condiția să nu lipsească culpabilitatea cumpărătorului. Regulamentul de depozit notarial, obișnuit la notarii din Amsterdam-Zuid sau Centrum, protejează ambele părți în mod optim. În cazul condițiilor reziliatorii precum finanțarea sau inspecția tehnică (esențială pentru monumentele din Amsterdam), suma este rambursată. Sfat specific pentru Amsterdam: verificați cu atenție condițiile reziliatorii, efectuați o evaluare de către un expert local și fiți atenți la cifrele de piață NVM. În cazul disputelor, vă puteți adresa la Raad voor Rechtsbijstand din Amsterdam sau la judecătorul de instanță din palatul de la Prinsengracht.