Acord reciproc pentru încetarea contractului de închiriere Amsterdam

Acord reciproc pentru încetarea contractului de închiriere în Amsterdam

Acordul reciproc înseamnă că proprietarul și chiriașul din Amsterdam sunt de acord voluntar să pună capăt contractului de închiriere. Aceasta este ideală atunci când chiria nu mai este potrivită, fără ceartă sau încălcări. Ambele părți acceptă amiabil rezilierea, adesea mai rapid decât procedurile standard.

Când să alegi acordul reciproc în Amsterdam?

Potrivit pentru situații din Amsterdam, cum ar fi:

• Chiriașul găsește o altă locuință și proprietarul acceptă imediat încetarea.
• Proprietarul dorește să locuiască el însuși în locuință, să o renoveze sau să o vândă; chiriașul acceptă fără proces.
• Schimbări de viață precum divorț, job în afara Amsterdamului sau mărirea familiei.
• Fără facturi restante sau dispute, deci fără termen de preaviz obligatoriu.

În Amsterdam, aceasta diferă de rezilierea cu termen sau rezilierea unilaterală prin Tribunalul Amsterdam. Oferă flexibilitate în orașul cu presiune pe închirieri.

Baza legală în Amsterdam

Nu este specifică în Legea privind închirierea locuințelor (Whw) sau Legea privind închirierea clădirilor (Whp), dar se bazează pe:

• Articolul 7:658 Cod Civil: Libertatea de a modifica acorduri, cu condiția să fie legale.
• Articolul 7:662 Cod Civil: Încetare prin consimțământ.
• Articolul 7:669 Cod Civil: Rezoluție prin acord reciproc.

În practica din Amsterdam: posibil verbal, dar întotdeauna înregistrat în scris pentru a evita neînțelegerile. Consultați Tribunalul Amsterdam, Parnassusweg 220 sau Sportel Juridic Amsterdam, Vijzelstraat 77 în caz de îndoială.

Ghid pas cu pas pentru acord reciproc Amsterdam

Proces specific pentru Amsterdam:

1. Purtați o discuție: Discutați despre încetare; confirmarea în scris previne problemele.
2. Stabiliți data de sfârșit: Flexibilă, de ex. imediat sau cu termen minim.
3. Întocmiți documentul: Utilizați scrisoarea de reziliere cu:
   • Numele și datele de contact ale chiriașului/proprietarului.
   • Adresa locuinței din Amsterdam.
   • Data exactă de sfârșit.
   • Inspecție finală, predarea cheilor și returnarea garanției.
   • Acorduri privind reparațiile sau costurile de service.
4. Finalizați: Chiriașul predă cheile; proprietarul verifică. Anunțați la Tribunalul Amsterdam dacă este necesar.

Drepturi și obligații în Amsterdam

Prezentare generală pentru chiriaș și proprietar:

Ambele părți sunt libere de constrângere. În caz de probleme: sfaturi gratuite la Sportel Juridic Amsterdam, Vijzelstraat 77.

Sfaturi specifice Amsterdamului

În Amsterdam, cu chirii ridicate: acordul reciproc evită proceduri lungi la Tribunalul Amsterdam, Parnassusweg 220. Înregistrați totul pentru a evita pretenții ulterioare, în special la închirieri sociale sau clădiri monumentale.