Rolul asociațiilor de locuințe în chiria socială din Amsterdam
În Amsterdam, asociații de locuințe precum Ymere, De Key și Rochdale administrează circa 75% din locuințele sociale de închiriat și trebuie să aloce 90% dintre acestea gospodăriilor cu un venit sub 47.699 € (limita din 2024). Alocarea adecvată este obligatorie: veniturile medii nu sunt eligibile pentru cele mai ieftine unități, din cauza penuriei enorme de pe piața din Amsterdam.
Reguli de alocare în Amsterdam
Căutătorii de locuințe se înscriu prin WoningNet Amsterdam sau Regulamentul de Locuire Amsterdam 2024. Urgența se aplică tinerilor sub 30 de ani, persoanelor de peste 65 de ani, refugiaților cu statut și amsterdanezilor cu necesitate medicală. Asociațiile pot aloca maximum 5% din locuințe cu urgență, cu prioritate suplimentară pentru familiile urgente fără adăpost prin Serviciul Locuințe.
Drepturi și obligații ca chiriaș în Amsterdam
- Transparență: Asociațiile publică listele de așteptare actuale pe site-urile lor și prin portalul municipal.
- Contract de închiriere: Standard minim 1 an, cu durată fixă și opțiune de prelungire.
- Întreținere: Asociația este responsabilă pentru întreținerea majoră; întreținerea minoră deseori revine chiriașului.
În caz de probleme: depuneți o plângere la asociație, Ombudsmanul Locuințelor sau Biroul Juridic Amsterdam. Legea Locuințelor art. 47 plasează supravegherea în sarcina municipiului Amsterdam, cu rapoarte anuale privind acordurile de performanță.
Alternative în Amsterdam
Închiriatorii sociali privați sunt supuși aceluiași reguli stricte din 2015. Pentru veniturile medii, Amsterdam oferă Regulamentul Chiriei Mijlocii prin asociații, cu înregistrare la WoningNet.