Amsterdam serbest sektöründe kira puanlarının hesaplanması

Amsterdam'da serbest sektörde kira zamları için puanlama sistemi, puanlara göre maksimum kira tutarını hesaplar. Centrum'daki kanal evlerinden Amsterdam Nieuw-West'teki dairelere kadar her konut, alan, tesisatlar ve enerji indeksi gibi özelliklere göre puan alır. Huurcommissie, puanları yıllık enflasyona göre ayarlanan bir puan değeriyle çarparak kira fiyatını belirler. Kira artışı sırasında kiralayan, yeni kira tutarının puanlama içinde olup olmadığını kontrol eder. Amsterdam'da IJ manzaralı balkon veya Pijp'teki modern mutfak gibi tesisatlar ekstra puan getirirken, Oud-Zuid'deki eski cv tesisatı puan düşüşüne neden olur. Hesaplama yanlışsa kiracılar Huurcommissie'ye itiraz edebilir. Önemli: Şehirde yeni kiralamada 808 € (2024) maksimum kira geçerlidir, aksi taraflarca kararlaştırılmadıkça. Kanun, kiralayanları şeffaflığa zorlar; zam teklifine puan hesaplamasını eklemelidirler. Amsterdam'daki yanlış hesaplamalar sıklıkla belediye aracılığıyla iade ve cezaya yol açar. Amsterdam kira piyasasındaki yüksek baskı nedeniyle düşük gelirli kiracılar kira yardımı (huurtoeslag) talep edebilir, bu Bijlmer veya Noord gibi semtlerde kritik öneme sahiptir. Yakın zamanda 2024 için indeksleme durduruldu, bu yerel konut sıkıntısı ortasında zamları sınırlar. Amsterdam belediyesi, ekstra puan için enerji tasarruflu yenilemeleri teşvik eder. Kontrol ve tavsiye için her zaman Huurcommissie veya Woonpunt Amsterdam'a danışın.