Amsterdam'da tahliye emrine itiraz: Kiracı olarak seçenekleriniz

Amsterdam'da, kira piyasasının aşırı dar olduğu ve sosyal kiralık konutlar için bekleme sürelerinin 10 yıla ulaştığı yerde, tahliye emri kiracılara kanton yargıcına (kantonrechter) itiraz etme şansı verir. Karardan sonra iki haftanız vardır direnme (verzet) veya temyiz (hoger beroep) talebinde bulunmak için. Direnme, çağrının doğru teslim edilmemesi durumunda mümkündür – genellikle Jordaan veya Bijlmer gibi kalabalık mahallelerde bir sorun – veya yeni deliller sunarsanız, örneğin ev sahibinin ihmal ettiği son tamiratlar. Temyiz yaklaşık 125 € mahkeme harcı (griffierecht) tutar. Kritik nokta: Genellikle prosedür sırasında evde kalabilirsiniz (BW mad. 7:281), Amsterdam yargıcı acil rahatsızlık şikayetleri nedeniyle aksi yönde karar vermediği sürece. iDEAL üzerinden ödeme kanıtları, ev sahibiyle WhatsApp yazışmaları veya Amsterdam yaşanabilirliği hakkında komşu beyanları gibi deliller toplayın. Ücretsiz yerel tavsiye için Amsterdam Hukuk Danışma Ofisi (Juridisch Loket Amsterdam, Pieter Braaijweg konumunda) veya Huurteam Amsterdam üzerinden kira hukuku avukatı tutun. Yargıç, kira geriliklerini sizin konut ilginize karşı tartar, özellikle %70 kiracının yaşadığı bir şehirde. Başarı durumunda emir askıya alınır veya iptal edilir, bu da gergin piyasada kritik öneme sahiptir. Hemen Amsterdam Mahkemesi (Rechtbank Amsterdam) veya Woonbelangen Amsterdam ile iletişime geçin. Ödeme ertelemesinden kaçının, çünkü bu davanızı zayıflatır. Uygulama örneği: Oost'ta bir kiracı, ev sahibinin Amsterdam Konutlandırma Yönetmeliği'ne (Huisvestingsverordening) aykırı yasadışı oda kiralama yaptığını kanıtlayarak yakın zamanda itirazı kazandı. Prins Bernhardplein'deki Mahkeme'de (Rechtbank) duruşmaya hazırlanın, burada her iki taraf da pozisyonlarını açıklar. Bu adım planı, Amsterdam bağlamında başarılı direnme yapmanıza yardımcı olur.