Amsterdam'da kira borcu nedeniyle gönderilen bir ihtarnamenin itiraz edilmesi, özellikle bu gergin kiralık konut piyasasında hızlı hareket etmeyi gerektirir. Mektubu resmi şartlar açısından kontrol edin: ihtarname, Amsterdam kira uygulamalarına uygun olarak taahhütlü posta ile gönderilmiş olmalı ve en az 14 günlük net bir ödeme süresi içermelidir.
Şehirdeki bir kiracı olarak, talebin haksız olduğunu öne sürerek itiraz edebilirsiniz. Örneğin, kira ödemesinin gecikmeli yatırılması, depozitonuzla mahsup edilmesi veya ev sahibinin düşmediği açık hizmet bedelleri gibi durumlara dikkat çekebilirsiniz. Belirtilen süre içinde, taahhütlü posta veya okundu onayı olan e-posta yoluyla ev sahibine motive edilmiş bir savunma dilekçesi gönderin. Banka uygulamanızdan ödeme makbuzları gibi somut olguları belirtin veya kanallardaki evinizdeki sızıntılar veya Ymere ya da De Key gibi kuruluşların yavaş onarımları gibi bakıma muhtaç durumlara dikkat çekin. Bu durumlar, Amsterdam Kira Komisyonu aracılığıyla kira indirimi talep etme hakkınızı doğurur.
BK m. 7:231 uyarınca, ev sahibi, Amsterdam Mahkemesi'nin kararı olmadan asla tahliye işlemi yapamaz. Amsterdam Doğu'daki Hukuk Danışma Bürosu'ndan veya telefon destek hattından ücretsiz danışmanlık alın. İhtarname hatalıysa, sulh hakimi bunu geçersiz ilan ederek size müzakere veya kira dondurma için zaman kazandırabilir. Tüm belgeleri dijital olarak saklayın ve Amsterdam Kuzey'deki Kira Komisyonu'nda arabuluculuk hizmetini değerlendirin. Durum tırmanırsa, Amsterdam sulh hakimi tarafından bir dava celbi alırsınız; komşularınızın tanıklıkları ve kanıt belgeleriyle hazırlıklı olun.
Başarılı bir itiraz, yüksek mahkeme masraflarını, cezaları önler ve De Pijp veya Oud-West gibi popüler semtlerdeki konutunuzun korunmasını sağlar. Kişisel danışmanlık için, Hukuki Yardım Kurulu veya Huurteam Amsterdam gibi yerel klinikler aracılığıyla uzman bir kira hukuku avukatına başvurun. Bölgedeki geçici kira sözleşmeleri için daha sıkı kurallara dikkat edin.