Amsterdam'da Aşırı Yüksek Gelire Bağlı Kira Artışına Karşı İtiraz Prosedürü

Amsterdam'da, dar konut piyasası nedeniyle kira fiyatlarının gökyüzüne çıktığı yerde, kiraya verenler sıklıkla haksız gelire bağlı kira artışları duyurur. Mektubu aldıktan sonraki altı hafta içinde derhal yazılı bir itirazla başlayın. Somut gerçekleri belirtin, örneğin UWV kaydındaki hatalı gelir verileri, ulusal maksimumun aşılması veya Jordaan veya Oost gibi semtlerdeki konutunuz için yanlış sektör sınıflandırması. Kiraya veren, altı hafta içinde yanıt vermekle yükümlüdür. Tatmin edici bir cevap yok mu? O zaman huurcommissie.nl üzerinden Kiralık Konut Komisyonu'na şikayette bulunun (maliyet 25€, Amsterdam'da hızlı işlem için şube mevcut). Kiralık Konut Komisyonu, 47.699€ eşiğin (2024) üzerindeki geliri, sektörü (liberal veya regüle) ve güncel indeksi sıkı bir şekilde kontrol eder. Sizin lehinize olumlu bir karar çıkarsa, kiraya veren artışı geri almalı, fazla ödenen kirayı yasal faizle birlikte iade etmeli ve dava masraflarını karşılamalıdır. Acil durumlarda, örneğin Amsterdam kiralık mülklerinde tehlike altındaki tahliye durumunda, Rechtbank Amsterdam (Prins Bernhardplein yeri) aracılığıyla sulh hâkimini devreye sokun. Tüm delillerinizi toplayın: kira sözleşmesi, güncel gelir beyanı, WOZ kararı ve tüm yazışmalar. Kiralık Konut Komisyonu yılda binlerce Amsterdam davasını ele alır; kiracıların iyi gerekçelendirme ile başarı oranı %70 civarındadır, özellikle kooperatif konutlarında. Ödeme yapmamak için hemen protesto edin – sonradan mahkeme yoluyla mahsup edilebilir, ancak zaman alıcıdır. Yerel yardım kaynakları: Woonbond Amsterdam'dan ücretsiz model mektuplar, Huurteam Amsterdam'dan (SPUI25) tavsiye veya Oost veya West'teki Juridisch Loket. Ayrıca amsterdam.nl/wonen adresinden güncel kira politikalarını ve belediyeye aşırı durumlarda bildirimleri kontrol edin.