Amsterdam'da Sabit Kira ile Farklar
Amsterdam'da, kira piyasasının son derece dar olduğu yerde, geçici sözleşmeler (maks. 2 yıl, BW madde 7:271) için diğer yerlerdekiyle aynı depozito kuralları geçerlidir, ancak sona ermeden sonra geri ödeme için daha kısa süreler vardır. Amsterdam Belediyesi, Huurteam ve Woonspace uzmanlık merkezleri aracılığıyla uyumu sıkı bir şekilde denetler.
Başkentin Kiracıları İçin Riskler
- İhbar olmaksızın otomatik sona erme, bu Amsterdam'da Pararius gibi platformlar aracılığıyla hızlı yeniden tahsisle sonuçlanır.
- Hasar yoksa depozito 1 ay içinde geri ödenir; uyuşmazlıklarda Amsterdam kanton hâkimi sıklıkla müdahale eder.
- Uzama hakkı yok, bu nedenle sosyal kira için uzun bekleme listeleri ortasında hızlı eylem gereklidir.
Amsterdam'daki Ev Sahipleri İçin
Yoğun belgeleyin: giriş durumu, aylık kontroller ve fotoğraflar. Aşınma için depozito taleplerinde kanıt esastır, özellikle De Pijp veya Oud-West gibi semtlerdeki çok sayıda özel ev sahibi için. Geçici kiralamayı sınırlayan yerel Huisvestingsverordening'e dikkat edin.
Amsterdam'dan Uygulama Örnekleri
Amsterdam-Zuid'deki yenileme kiralamasında, hasar riskinin artması nedeniyle depozito genellikle daha yüksektir. Rechtbank Amsterdam yakın zamanda, geçici kiracıların zamanında ve düzgün teslimatta, kanal evlerindeki normal aşınma tartışmalarına rağmen tam geri ödemeye hak kazandığını hükmetmiştir.