Amsterdam'da Depozito Tutarı Limitleri

Amsterdam'da depozito tutarı, özellikle dar konut piyasasında kiracılar ve alıcıları kötüye kullanım karşısında korumak amacıyla katı bir şekilde yasal olarak sınırlanmıştır. De Pijp veya Oud-Zuid gibi mahallelerdeki düzenli kiralık konutlar için depozito maksimum üç aylık kira tutarını aşamaz (art. 7:285 BW), taraflar olağanüstü durumlarda aksi yönde anlaşmadıkça. Öğrenci bölgeleri olan UvA mahalleleri veya Oost'taki oda kiralamalarında, bir aylık kira maksimumu geçerlidir. Merkez veya Zuid'deki bir apartman gibi gayrimenkul alımlarında sabit bir tavan yoktur, ancak makuliyet ve dürüstlük (art. 6:248 BW) kritik öneme sahiptir; yaygın olan %10 koopsumdur. Popüler Amsterdam mülklerinde sıkça görülen aşırı talepler, Amsterdam kantonrechteri tarafından geçersiz kılınabilir. Kanallardan kaynaklanan su hasarı veya yükümlülüklere uyulmaması gibi belirli risklere göre depozito hesaplayın. Kiraya verenler ve emlakçılar depozito'yu Huurteam Amsterdam, Rijksoverheid veya Woonbond gibi tanınmış Amsterdam kurumuna yatırmak zorundadır. Aşımı, yerel Huurcommissie aracılığıyla geri talep, cezalar ve tazminat taleplerine yol açabilir.