Amsterdam'da Kira Sözleşmesini Fesih Nedeni Olarak Acil Kendi Kullanım

Amsterdam'da kiralayanlar, kiracıları üç aylık fesih süresiyle acil kendi kullanım için (7:274 BW maddesi) ayrılmaya davet edebilir. Acil nedenler kendi ikameti, aile birleşimi veya kendi konutuna dönüştürme tadilatını kapsar, ancak dar Amsterdam kira piyasasında kanıt esastır: Jordaan veya De Pijp'teki yatırımcılar gibi spekülatif davranış yok. Şehirdeki kiracılar altı aylık düşünme süresi alır ve makul olmayan fesih durumunda 6.000 € tazminat talep edebilir. Red durumunda Huurcommissie veya Amsterdam kantonrechteri müdahale eder. Yargı içtihatları, örneğin Rechtbank Amsterdam davalarında, somut kanıt talep eder, mesela genç ailelerde bebek patlaması nedeniyle aile genişlemesi. İki yıl içinde kiralayanın fiilen taşınması zorunludur, aksi takdirde günde 100 € para cezası tehdidi vardır. Kronik hastalık veya belediye aracılığıyla Wmo endikasyonu gibi acil durumdaki kiracılar veto hakkına sahiptir. Yerel istatistik: Amsterdam'da fesihlerin %30'u kanıt eksikliği nedeniyle başarısız olur, ülke ortalamasından yüksek olup gergin piyasada sıkı kontrollerden kaynaklanır. Amsterdam kiracılarına ipucu: adres detaylarıyla yazılı gerekçe talep edin; kiralayanlar, belediye beyanlarıyla dosya hazırlayın. Alternatif: bonuslu gönüllü tahliye, Oud-Zuid gibi semtlerdeki yüksek ev fiyatları nedeniyle sıklıkla caziptir. (212 kelime)