Amsterdam'da kira sınırları: nasıl işler?
Amsterdam'da, ulusal liberalizasyon sınırı olan 879,66 € (2024) yanı sıra, Maksimum Kira Kararı aracılığıyla sosyal kiralık konutlar için daha katı bir belediye sınırı geçerlidir. Başkentin aşırı konut piyasası baskısı nedeniyle, Amsterdam sınırı genellikle Haarlem veya Utrecht gibi çevre belediyelerden daha düşüktür; bu, başlangıç seviyesindekiler ve orta gelirli kişiler için uygun fiyatlı konutları korumak içindir.
Amsterdam'da neden daha katı kira sınırları?
Amsterdam belediyesi, Konut Yasası ve yerel yönetmelikler temelinde sınırları ayarlar; örneğin Amsterdam Konutlandırma Yönetmeliği. Bu, konut talebinin arzın çok üzerinde olduğu bir şehirde çarpık konutu sınırlar; acil ihtiyaç sahipleri ve yerel bağ gereklilikleri önceliklidir.
Amsterdam kira sınırını nasıl kontrol edersiniz?
- Gemeente Amsterdam web sitesini (amsterdam.nl/wonen) veya Huisvestingskanaal'ı ziyaret edin.
- Belirli konutunuz için huurcommissie.nl'deki Kira Fiyatı Kontrolü'nü kullanın.
- Kiraya verenden veya Woningwaarderingstelsel aracı aracılığıyla puanlamayı kontrol edin.
Kira Amsterdam liberalizasyon sınırını aşıyor mu? Huurcommissie'den kira fiyatı indirimi talep edin. Dikkat: Sınırlar her yıl 1 Temmuz'da değişir ve Amsterdam güncel tarifeleri Haziran ortasında yayınlar.
Amsterdam için yasal çerçeveler
- Konut Yasası md. 35: Belediye tahsis ve kira kurallarının temeli.
- Amsterdam Konutlandırma Yönetmeliği 2024: Yerel sınırlar ve aciliyet kategorileri.
- Kira Fiyatlandırma Düzenlemesi: WOZ değeri ve alan için Amsterdam uyarlamalı puan sistemi.