Amsterdam'da Aftopma Sınırını Aşmanın Sonuçları

Amsterdam'da aftopma sınırını aşmak, sosyal kiralık konut kiracıları için doğrudan sonuçlar doğurur, özellikle Ymere, De Key ve Amvest gibi konut şirketlerinde. Konut şirketi aracılığıyla Vergi Dairesi'nden (Belastingdienst) gelir beyanı içeren bir mektup alırsınız. İki ay içinde gelirinizin Amsterdam sınırının altında kaldığını (€45.000 civarı, bekar için - 2024) kanıtlamalısınız. Başaramazsanız, serbest sektör seviyesine kira artırım teklifi gelir, genellikle %30-50 daha yüksek, Oud-West veya Jordaan gibi semtlerde aylık €1.200-€1.800'e kadar. Bir yıl içinde çözüm olmazsa, kiralayan kira sözleşmesini kanton hâkimi aracılığıyla feshedebilir (7:271 BW md.). En fazla iki yıl taşınma ertelemesi alırsınız, pasif konut hakkı birikmeden. Amsterdam'da aşanların %25'i bir yıl içinde Woonbond'un son raporlarına göre serbest sektörde daha pahalı kiraya veya Nieuw-West'te ev alımına geçer. Konut şirketi yerel kurallara uymazsa Kiralık Komisyonu'na (Huurcommissie) itiraz edebilirsiniz. 65 yaş üstü veya acil durumdaki gençler gibi hassas Amsterdamlılar için Belediye destekli Sertlik Hükmü (Hardheidsclausule) bazen istisnalar sağlar. Piyasanın yalnızca %40'ını oluşturan kıt sosyal konutlar nedeniyle tırmanma riskli. Durumunuzu zamanında konut şirketine veya Woonspace'e bildirin ve zorla taşınmayı önlemek için Amsterdam konut loketinden başka bir sosyal kiralık konut için aciliyet arayın.