Amsterdam sosyal kiralık konut gelir sınırının aşılmasının sonuçları

2024 yılında Amsterdam'daki sosyal kiralık konut sektöründeki kiracılar, gelir sınırının aşılması durumunda katı kurallarla karşı karşıya kalacak. Konut Yasası (madde 5.1) ve Uygun Atama Kararı'na göre, kiraya veren -genellikle Ymere veya De Key gibi bir konut şirketi- ev halkı gelirini Vergi Dairesi aracılığıyla kontrol eder. 2024'te yalnızlar için €47.699 veya partnerle €52.671'in üzerinde aşım durumunda, genellikle iki yıl içinde taşınma zorunluluğu getirilir; tıbbi kısıtlamalar veya ileri yaş gibi olağanüstü durumlar hariç. Amsterdam prosedürü, konut şirketinin sözleşme feshi niyetiyle başlar. Kiracılar kiraya verene itiraz eder, ardından Kiralık Komisyonu'na veya Amsterdam kanton mahkemesine temyiz eder. Yerel istisnalar, miras veya ikramiye nedeniyle geçici gelir zirveleri için geçerlidir; Amsterdam belediyesi bazen Noord veya Zuidoost mahallelerinde orta kira için aciliyet vererek erteleme sağlar. Uygulamada birçok Amsterdamlının serbest sektöre, €1.000'den başlayan kiralara taşındığı görülür; bu dar piyasada mali sıkışmalara yol açar. Belediye WoningNet aracılığıyla geçiş yapanlara öncelik verir ve kira yardımı veya gelir ayarı teşvik eder. Özellikle Amsterdam'da, şehir merkezindeki uzun süreli sakinler için konut şirketleri başarılı itirazları daha sık bildirir. Amsterdam kiraya vereninizi veya Konut Loketi'ni takip edin ve Huurteam Amsterdam'da ücretsiz tavsiye için yerel kira hukuku avukatına danışın. (248 kelime)