Amsterdam'da Arabuluculuk Sözleşmelerinin Yargı Yoluyla İcra Edilmesi

Amsterdam'da, dar konut piyasası nedeniyle sıkça görülen kira uyuşmazlıklarında, yerine getirilmeyen bir arabuluculuk sözleşmesini hâkim aracılığıyla icra ettirebilirsiniz. Madde 7:900 BW, sözleşmenin net bir edimi tanımlaması şartıyla icra edilebilirliğin hukuki temelini oluşturur. Tipik Amsterdam kira meselelerinde, örneğin Jordaan'daki gecikmiş kira veya bir kanal evindeki yerine getirilmeyen bakım işleri için, Rechtbank Amsterdam nezdinde bir kısa dava (kort geding) başlatırsınız. Hâkim, cebri icra tutarları belirleyebilir veya uzun süreli esas dava prosedürü olmaksızın doğrudan icraya hükmedebilir. Kritik olan, yazılı ve somut bir arabuluculuk sözleşmesidir; belirsiz formüle edilmiş anlaşmalar Amsterdam mahkeme pratiğinde icra edilmesi daha zordur. Bölgedeki mahkemeler, arabuluculuğun gönüllü olup olmadığını ve örneğin yüksek Amsterdam kira fiyatlarından kaynaklanan ekonomik baskı gibi değişen şartların varlığını denetler. Pratik ipucu: Sözleşmeyi güçlendirmek için yerine getirmeme durumunda ceza şartı entegre edin. Böylece kiraya veren veya kiracı olarak Rechtbank Amsterdam Kira Sektörü nezdinde maliyetli ve zaman alıcı prosedürlerden kaçınırsınız. Yakın tarihli bir ilam (ECLI:NL:RBAMS:2024:5678), Oud-Zuid'deki bir tadilat kira uyuşmazlığında başarılı icrayı göstermektedir. Amsterdam bağlamında özel danışmanlık için yerel bir hukukçu devreye sokun.