Amsterdam'da liberalizasyon sınırındaki tarihi artışlar

Kira fiyatı liberalizasyon sınırı, 1990'dan beri Amsterdam'daki sosyal kira sektörünü küçültmek amacıyla birden fazla kez artırılmıştır; özellikle şehrin aşırı konut sıkıntısı nedeniyle. €600 (1990)'da başladı, €712,50 (2013)'ye, €752,33 (2021)'e ve €808,06 (2024)'e yükseldi. Rutte-II ve III gibi kabine tarafından getirilen bu ayarlamalar, Ymere ve De Key gibi Amsterdamlı konut şirketlerinin uzun sosyal kira bekleme listeleriyle mücadele ettiği baskıya yanıt vermektedir. Amaç: Jordaan, Oost ve Nieuw-West gibi mahallelerde daha fazla orta kira konutları yaratmak ve düşük gelirli bireyler için şirketleri rahatlatmak. Amsterdam belediye meclisinde gentrifikasyon üzerine politik tartışma alevlenmiştir; GroenLinks gibi eleştirmenler, liberalizasyon nedeniyle popüler mahallelerden orta gelirli bireylerin sürülmesinden endişe etmektedir. Woningwet'te yasal olarak sabitlenmiş olup, yıllık olarak enflasyon artı düzeltici faktörle indekslenir. 2015-2020 arasında sınır €711'de sabit kaldı, ancak Betaalbare Huur Yasası (2021) büyük artış getirdi ve Amsterdam'da kira konutlarının yaklaşık %12'sinin liberalizasyonuna yol açtı, özellikle Randstad başkenti'nde. Liberalizasyon öncesi dönemlerden uzun vadeli sözleşmeleri olan kiracılar, Huurcommissie tarafından onaylanan geçiş hukuku ile eski kuralları korur. Kira verenler yeni sözleşmelerde sınırı dikkate almalıdır, belediye tarafından daha sıkı denetim uygulanır. Gelecek: 2025'te nitrojen ve iklim politikası nedeniyle olası daha fazla artış, Amsterdam konut piyasasını daha da baskı altına alacak. Kaynaklar: Staatscourant, Huurcommissie raporları ve Amsterdam Woningnota detaylı tablolar sunar. Bu içgörü, başkentin stratejik kira fiyatı belirlemesinde yardımcı olur. (248 kelime)