Amsterdam Konut Yerleştirme İzni: Kriterler Açıklanıyor
Amsterdam'da Konut Yerleştirme İzni, başkentteki sosyal kiralık bir konuta hakkınız olup olmadığını belirler. Aşırı konut sıkıntısı nedeniyle kriterler ekstra katıdır. Amsterdam Belediyesi ve Ymere ile De Key gibi konut kooperatifleri, en acil vakalara öncelik vermek için sıkı kurallar uygular. Bu makalede Amsterdam kriterleri, yasal dayanak ve pratik ipuçlarını bulacaksınız.
Amsterdam'da Konut Yerleştirme İzni Nedir?
Amsterdam'da, kira bedeli 879,66 €'ya (2024) kadar olan tüm sosyal kiralık konutlar için konut yerleştirme izni zorunludur. İzin, Amsterdam Belediyesi tarafından WoningNet sistemi aracılığıyla verilir. WoningNet'e kayıt ilk adımdır, ancak tahsis, kayıt süresi, gelir ve aciliyet gibi kriterlere bağlıdır.
Kurallar, Amsterdam Konut Yerleştirme Yönetmeliği 2024 ve ulusal yasalarla belirlenmiştir. Hukuki danışmanlık için Amsterdam Hukuk Danışma Ofisi'ne (Vijzelstraat 77) başvurabilirsiniz.
Amsterdam Yasal Dayanağı
Amsterdam için en önemli mevzuat:
- Amsterdam Konut Yerleştirme Yönetmeliği 2024: Aciliyet ve gelir testi için spesifik kriterler.
- Konut Yasası (md. 1.1-1.2): Genel tahsis kuralları.
- İçişleri Bakanlığı Yönetmeliği: Sosyal kira için ulusal gelir testi.
Amsterdam Mahkemesi (Parnassusweg 220), konut yerleştirme izinlerine karşı itirazları inceler. Amsterdam Belediyesi, WoningNet Amsterdam aracılığıyla koordine eder.
Amsterdam Konut Yerleştirme İzni Kriterleri
Amsterdam, ulusal ve yerel kriterleri uygular. En önemli gereklilikler:
1. Amsterdam 2024 Gelir Testi
Hane geliriniz liberalizasyon sınırını aşmamalıdır:
- Tek kişi: maks. 31.295 € brüt (2024)
- Destek ortağı ile: maks. 35.525 € brüt
- Çocuklu: maks. 41.195 € brüt
Gelir, Vergi Dairesi aracılığıyla kontrol edilir. Aşım, dışlanmaya yol açar.
2. Amsterdam Aciliyet Beyanı
Aciliyet, 200.000'den fazla bekleyene öncelik sağlar. Kategoriler:
| Aciliyet Seviyesi | Açıklama | Amsterdam Örneği |
|---|---|---|
| Kat. 1 - Çok Acil | Hayati tehlike durumu | Evsize kalma, şiddet mağduru, oturulamaz konut (yangın/sel) |
| Kat. 2 - Acil | Tıbbi/sosyal zorunluluk | Konut çok küçük (norm: kişi başı 1 oda), uzman tıbbi rapor |
| Kat. 3 - Öncelikli | Ekonomik/sosyal sorunlar | Çocuklu boşanma, aciliyetli iş göçü |
3. Kayıt Süresi ve Uygunluk
WoningNet'te en az 1 yıl kayıtlı olmak. Konutlar 'uygun' olmalı: maks. %130 kalite indirimi ve yeni başlayanlar için 10 yıldan yeni.
Amsterdam'da Konut Yerleştirme İzni Başvurusu
- WoningNet Amsterdam'a kaydolun
- Amsterdam Belediyesi'ne aciliyet başvurusu yapın (çevrimiçi veya şube)
- Kanıt belgeleri sunun: gelir, tıbbi raporlar, kira sözleşmesi
- Tahsis bekleyin (aciliyet: haftalar-aylar, normal: yıllar)
Amsterdam'da Başarı İçin İpuçları
- WoningNet'e mümkün olan en erken kaydolun
- Aile hekimi/uzmandan tıbbi belgeleri toplayın
- Geliri Hükümet hesaplayıcısı ile kontrol edin
- Sosyal hizmetler aracılığıyla geçici barınma düşünün
Son güncelleme: 2024. Güncel kurallar için her zaman resmi belediye web sitesini kontrol edin.