Amsterdam'da Kira Komisyonu Yetkileri
Amsterdam'da Kira Komisyonu, Ymere veya De Key gibi kooperatif mülkiyetindeki sosyal kiralık konutlarda depozito uyuşmazlıklarını özel olarak ele alır (BW madde 7:251). Amsterdam loketi aracılığıyla ücretsiz danışmanlık ve geri ödeme konusunda bağlayıcı kararlar, Bijlmer ve West gibi semtlerdeki dar sosyal kira piyasasına öncelik verir.
Amsterdam'da Kanton Hakimi Prosedürü
Amsterdam'da serbest sektör kiralarda, örneğin popüler kanal evleri veya Zuidas'ta: Amsterdam Mahkemesi'nde dava ile başlar, kira fesih mektubu gibi deliller dahil. Maliyet: harç ücreti 85€ (2024 tarifesi). Kira verenlerin uymaması durumunda hakim para cezası verebilir, şehirdeki yüksek kira fiyatları nedeniyle yaygın.
Amsterdamlı Kiracılar İçin Koruma Mekanizmaları
- Geçici Tedbir: Acil geri ödeme için Amsterdam kanton hakimi nezdinde hızlı acil prosedür, aşırı ısınmış piyasada taşınma için ideal.
- Faiz: Geç geri ödeme üzerinden yasal faiz (BW madde 6:119), artı Amsterdam belediyesi aracılığıyla yerel Kira Ekibi desteği.
- Cezai Şart: Gecikme için sıklıkla Amsterdam kira sözleşmelerinde yer alır, Amsterdam Woonbond aracılığıyla ek baskı.
Amsterdam İstatistikleri
2023'te Kira Komisyonu sadece Amsterdam'da 2.500'den fazla depozito davasını ele aldı, kira veren delil eksikliğinde kiracılar için %75 başarı. Amsterdam Mahkemesi'nde konut sıkıntısı nedeniyle serbest sektör davalarında %20 artış gözlendi.