Amsterdam'da Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi Durumunda Depozito İadesi

Amsterdam'da, kiralık konut piyasasının sıkışık olduğu ve birçok kiracının anıtsal binalarda veya yeni yapılarda oturduğu durumlarda, kira sözleşmesinin sona ermesi halinde – karşılıklı rıza dahil – depozitonun, düşülebilir masraflar çıkarıldıktan sonra iadesi hakkınız bulunmaktadır. Kiraya verenler, kanıtlanmış ve makul süre içinde bildirilmiş olması şartıyla, hasar, ödenmemiş kira veya Amsterdam atık vergisi gibi hizmet bedelleri için depozitodan kesinti yapabilirler. Genellikle bir emlakçı veya komşu sakinin huzurunda yapılan standart bir teslimat (yerine getirme) muayenesi, kanallar boyunca uzanan tipik Amsterdam evleri veya bisiklet park yerleri gibi özellikler dikkate alınarak, konutun durumunu tespit eder. Borçlar Kanunu'nun 7:266. maddesine göre, depozito, teslimattan sonra bir ay içinde iade edilmelidir, ancak kira sözleşmesinde yazılı olarak farklı bir şekilde kararlaştırılmışsa bu süre değişebilir. Uyuşmazlık durumunda, Amsterdam'da Kiracılar Komisyonu'na veya ücretsiz Amsterdam Kiracı Destek Ekibi'ne (Huurteam Amsterdam) danışma ve arabuluculuk için başvurabilirsiniz. Amsterdamlılar için ipuçları: Konutun ve eşyaların fotoğraflarını çekin, çerçeveler veya çatılar için yapılan onarımların makbuzlarını saklayın ve ayrıntılı bir hesap dökümü ile spesifikasyon talep edin. Kiraya verenlerin, özellikle Jordaan veya De Pijp gibi popüler semtlerde, sulh hakimine başvurmayı önlemek için tartışmaya açık olmaları tavsiye edilir. Karşılıklı rıza senaryolarında, genellikle kira sonlandırma belgesinde depozito üzerinde anlaşmaya varılır ve bu, rekabetçi Amsterdam piyasasında iyi niyeti teşvik eder. Woonborgfonds aracılığıyla kiralayan kiracılar ek korumaya sahiptir. Her zaman orijinal depozito tutarını ve sözleşme koşullarını kontrol edin ve yerel kira kuralları için Amsterdam Belediyesi'nin web sitesine başvurun.