Kira Sözleşmeleri ve Amsterdam'da WWS Uygulanabilirliği

Amsterdam'da tüm kira sözleşmeleri Wet op de Woningwaardering (WWS) kapsamında değildir; Pijp'teki oda kiralamaları, kanallar çevresindeki tatil daireleri ve Zuidas'taki gibi şirket konutları hariç tutulmuştur (artikel 7:232 BW). Bijlmer veya Noord gibi semtlerdeki sosyal kiralamalar için konut kooperatifi (woningcorporatie) kiralayan olarak gereklidir veya kira Amsterdam liberalizasyon sınırının (€879,66 - 2024) altında kalmalıdır. Bu sınırın üzerinde serbest fiyat oluşumu geçerlidir, ancak kiracı için bir aylık ve kiralayan için üç aylık yasal fesih süresi uygulanır. Amsterdam kira sözleşmelerindeki popüler tuzaklara dikkat edin: Anıtsal binalarda VvE katkı payları için hizmet bedelleri maddelerini ve TÜFE'ye bağlı indeksasyonları kontrol edin. Kiralayanın tek taraflı feshi veya yasak 'buy-out' maddeleri gibi geçersiz hükümler hükümsüzdür. Nitelendirme konusunda şüpheniz varsa: Amsterdam Oost'taki loketiyle Huurcommissie'ye başvurun. Funda veya Pararius gibi platformlar üzerinden dijital sözleşmeler geçerlilik için eIDAS kurallarına uymalıdır. Özellikle Amsterdam'da bu çerçeve, şehir merkezindeki kötü niyetli kiralayanların istismarını önler ve dar piyasada kira döneminizin başlangıcında netlik sağlar. (248 kelime)