Amsterdam'da Kira Sözleşmesi Feshi: Kiracılar İçin Dayanaklar ve Prosedür

Amsterdam'da, sosyal kiralık konutlar için kule gibi bekleme süreleri olan aşırı dar kira piyasasında, kiracı olarak belirli koşullar altında kira sözleşmenizin feshedilmesini sağlayabilirsiniz. Bu, özellikle Jordaan veya Bijlmer gibi semtlerdeki konutunuzdaki ciddi kusurlar veya ev sahibinin eski binalarda bakım gibi yükümlülükleri ihmal etmesi durumunda geçerlidir. Bu makale, yasal dayanakları ve adımları, Amsterdam'a özgü özelliklere odaklanarak tartışmaktadır.

Amsterdam'da fesih için yasal dayanaklar

7:231 BW maddesine göre, Amsterdam kanton yargıcı, ifanın imkânsız olduğu durumlarda, örneğin kalabalık mahallelerdeki küf, sızıntı veya gürültü rahatsızlığı gibi yaşanmaz durumlar nedeniyle kira sözleşmesini feshedebilir. Ev sahibinin acil kendi kullanımı (7:274 BW maddesi), Pijp'teki soylulaştırma süreçlerinde sık görülür, ancak kiracılar Huurteam Amsterdam aracılığıyla güçlü koruma haklarına sahiptir.

Amsterdam kanton yargıcındaki prosedür

Ev sahibine belediye Amsterdam'ın yerel kurallarına atıfla noter onaylı mektupla başlayın. Müzakere başarısız olursa, Gerrit van der Veenstraat'taki kanton yargıcı için bir icra memuruna dava çıkarttırın. Yargıç, fesih, fesih süresi ve olası tazminat hakkında karar verir. Amsterdam'da Ferdinand Bolstraat'taki Juridisch Loket'ten ücretsiz danışmanlık alabilirsiniz.

Başkentin özel durumları

Ev sahibinin kira geriliği veya Merkez çevresindeki tatil evlerindeki yasadışı alt kiralama durumunda daha katı kurallar geçerlidir. Ymere veya Rochdale aracılığıyla sosyal kira için Huurcommissie geçici önlemler sunarken, Amsterdam Huurderslijn belediyeye bildirimlerde yardımcı olur. Kusurların fotoğrafları, Bouw- ve Woningtoezicht raporları ve mahalleden tanık beyanları gibi kanıtlar toplayın. Bu şekilde, talepkar Amsterdam kira piyasasında konumunuzu güçlendirirsiniz. (278 kelime)