Amsterdam'da Zorla Kira Sözleşmesi Feshi Durumunda Kiracı Hakları

Amsterdam'da kiracılar, kiralayanın iflası veya Jordaan veya Oost gibi semtlerdeki kamulaştırma gibi zorla kira sözleşmesi feshi durumlarında sağlam haklara sahiptir. Kira sözleşmesi otomatik olarak yeni kiralayana devrolur (BW madde 7:219). Performans eksikliği nedeniyle tahliye durumunda kiralayan önce uyarmalı ve mahkeme kararını beklemelidir. Amsterdam kiracıları sokakta bırakılamaz; haciz yasağına tabi bir asgari geçim tutarı uygulanır ve belediye Wmo-loketi aracılığıyla acil barınma sağlar. Kiralayanın acil fesih bildiriminde kiracı, neden acil değilse feshi iptal edebilir, örneğin bir kanal evindeki geçici rahatsızlık durumunda. Haklar arasında Huurcommissie'de dinlenme ve karşı tarafı dinletme hakkı ile Amsterdam kantonrejudgesi'nde temyiz hakkı yer alır. Kriz durumlarında, örneğin corona ertelemesi veya son dönem konut sıkıntısında, belediye Meldpunt Huurdersdwang aracılığıyla ek koruma sağlar ve Parool sıklıkla usulsüzlükleri bildirir. Her şeyi belgeleyin: yazışmalar, kira makbuzları ve Amsterdam Huurteam'ine yapılan bildirimler. Ücretsiz hukuki yardım için Juridisch Loket Amsterdam veya Oost veya West'teki Huurteam'e başvurun. Karşılıklı anlaşma dışında, bu resmi güvenceler şehirdeki kiralayanların haksız eylemlerine karşı koruma sağlar. Kiracılar haksız fesih durumunda tazminat talep edebilir, katı Amsterdam kira politikası tarafından desteklenerek. Kanun bu dar piyasada konut güvencesini önceler. (278 kelime)