Amsterdam'da Yenileme veya Tadilat Sırasında Kiracı Hakları

Amsterdam'da, kira piyasasının aşırı dar olduğu yerde, ev sahibi yenileme veya tadilat için geçici tahliye bildirebilir, ancak kiracılar güçlü koruma altındadır. BW madde 7:220'ye göre ev sahibi alternatif konut sağlamak zorundadır, tercihen Amsterdam veya çevre belediyelerde, yoksa yüklü bir tazminat ödemelidir. Maliyet paylaşımı: çalışmalar sırasında kiracı tam kira ödemez; pratikte genellikle %50-75 indirim görülür, rahatsızlığa bağlı olarak. Prosedür: detaylı yenileme planı içeren yazılı bildirim, en az üç aylık fesih süresi – Amsterdam'da Ymere veya De Key gibi konut şirketleri bunu sıkı denetler. Kiracı, yenilemenin gerekli veya makul olmadığını gerekçesiyle feshi reddedebilir; mahkeme bunu inceler ve Amsterdam konut sıkıntısı nedeniyle bu ağırlık taşır. Örnek: De Pijp'te bir apartman bloğunun yenilenmesi – kiracılar belediye aracılığıyla geçici acil konut alır veya iki ay tam kira indirimi artı taşınma masrafları. Tamamlandıktan sonra: eski kira bedeliyle orijinal konuta geri dönüş hakkı, zam için anlaşma yoksa. Jordaan gibi mahallelerde yıkım durumunda: en az 10.000 € geçiş tazminatı zorunlu, artı yeni inşaatta öncelik. Tıbbi zorunluluk sahibi kiracılar, sıklıkla GGD Amsterdam tarafından tanınan, tahliyeleri düzenli olarak engeller. Huurteam Amsterdam ve Woonbond gibi yerel kuruluşlar ücretsiz danışmanlık ve arabuluculuk sunar. Bu kurallar tazminatsız zorunlu taşınmayı önler ve eski binalarda gerekli bakımı teşvik eder. Yenileme planını uygulanabilirlik açısından kontrol edin ve belediye tarafından onaylatın; Amsterdam kuralları minimum rahatsızlığı gerektirir. (248 kelime)