Amsterdam kiralık evindeki kusurlarda kira indirimi talep etmek

Amsterdam'da kiracı olarak, kiralık konutunuzdaki kusurlarda kiralık konutunuzdaki kusurlarda kira indirimi talep edebilirsiniz; bu, kiraya verenin somasyonuna karşı bir karşı ağırlık oluşturur. İyi Kiraya Verenlik Yasası'na (Wet goed verhuurderschap, BW madde 7:213) göre, şehirdeki her kiralık konut, Amsterdam konut piyasasındaki yüksek baskı dikkate alınarak yaşanabilir olmalıdır. Eski kanal evlerindeki küf gibi veya yüksek binalardaki sızıntılar gibi arızaları, tercihen Amsterdam belediyesinin resmi bildirim uygulamasını kullanarak, fotoğraflar ekleyerek yazılı olarak kiraya vereninize bildirin. 14 gün içinde yanıt yoksa, bu ciddiyete göre %10-100 kira indirimini haklı kılar: örneğin sızıntıda %40, sert kışlarda kullanılamayan ısıtma için %60. Amsterdam Huurcommissie bu bölgede bağlayıcı ve hızlı karar verir. İndirimi doğrudan kira veya somasyon borcuyla mahsup edin, ancak bunu kanıtlarla titizlikle gerekçelendirin. Kira geriliği nedeniyle somasyon durumunda: konut kusurlarını tahliye karşı güçlü savunma olarak kullanın, özellikle De Pijp veya Oost gibi popüler mahallelerde. Mahalle takımlarına bildirimlerle şikayet dosyası oluşturun. Yargıç, yerel emsallere uygun olarak onarıma kadar tahliyeyi erteleyebilir. Minimum standartlar için NEN 2767 kalite listesini ve enerji etiketleri için Amsterdam Konutlandırma Yönetmeliği'ni kontrol edin. Eski komplekslerdeki yapısal sorunlarda: Huurcommissie aracılığıyla kira sözleşmesi feshi talep edin. Ciddi vakaları belediyeye de bildirin ki icra yapılsın. Bu, rekabetçi Amsterdam kira piyasasında konumunuzu güçlendirir. Başarı için her şeyi dikkatle belgeleyin. Şehirdeki Woonbond Amsterdam veya Juridisch Loket'ten yardım alın. (248 kelime)