Amsterdam'da Teminat Para Uyuşmazlığı Nedeniyle Kira Sözleşmesini Feshetme

Amsterdam'da teminat para (borgsom) konusunda bir uyuşmazlık, kira sözleşmesinin feshedilmesine yol açabilir, özellikle şehrin yoğun kira piyasasında. BW Madde 6:258, kiracıya kiralayanın temerrüdü durumunda, örneğin kiracı ayrıldıktan bir ay içinde teminat parasını iade etmemesi gibi durumlarda bir kaçış imkanı sunar. Amsterdam kira mülklerinde, sıklıkla Ymere gibi büyük konut şirketleri veya De Pijp veya Oud-West mahallelerindeki özel kiralayanlar tarafından yönetilen yerlerde bu tür çatışmalar sık görülür. Adım 1: Amsterdam Huurteam yönergelerine atıfla noter onaylı ihtarname gönderin. Adım 2: Bağlayıcı karar için Huurcommissie'yi devreye sokun; Amsterdam bölgesinde hızlıca işleme alınır. Adım 3: Kesin fesih için Amsterdam-Noord veya Centrum kanton hâkimliğine başvurun. E-postalar, mesajlar, ayrılış anındaki konut fotoğrafları ve komşu tanık beyanlarıyla güçlü delil oluşturun. Kiracılar prosedür olmadan keyfi olarak ayrılamaz, aksi takdirde Amsterdam icra memuru aracılığıyla tazminat talebiyle karşı karşıya kalır. Maliyetler: Mahkeme harcı yaklaşık 85€, artı olası Huurteam desteği. Amsterdam'da geçerli taleplerde vakaların %70'inde başarılı; kiracı hakları desteği Juridisch Loket aracılığıyla ücretsizdir. İpucu: Ücretsiz rehberlik için Amsterdam Huurteam'ine kaydolun.